De acordo com o empresário e investidor brasileiro Otávio Oscar Fakhoury, investir em imóveis é uma das estratégias de investimento mais antigas e seguras, especialmente quando se pensa no longo prazo. Esse tipo de aplicação atrai investidores que buscam estabilidade, segurança e, em muitos casos, uma fonte de renda passiva. Porém, como qualquer tipo de investimento, aplicar em imóveis tem seus prós e contras, que devem ser bem compreendidos antes de tomar qualquer decisão.
Além disso, é essencial entender como esse tipo de investimento pode complementar um portfólio diversificado, ajudando a equilibrar o risco e potencializar os retornos ao longo do tempo. Com isso, em seguida, vamos explorar as vantagens e desvantagens do investimento em imóveis e o papel que ele pode desempenhar em uma carteira de investimentos sólida.
As vantagens de investir em imóveis
Investir em imóveis pode oferecer uma série de vantagens, especialmente para aqueles que buscam segurança financeira a longo prazo, como destaca Otávio Oscar Fakhoury. A valorização dos imóveis ao longo do tempo é um dos principais atrativos, pois os preços tendem a aumentar, especialmente em áreas com desenvolvimento urbano crescente.
Ademais, o investimento em imóveis possibilita a geração de renda passiva por meio de aluguéis, o que pode garantir uma renda mensal estável e consistente. Essa renda extra é particularmente valiosa em tempos de crise ou em períodos em que outras aplicações financeiras não apresentam retornos tão interessantes.
Outro ponto positivo, segundo o ex-executivo da área de Renda Fixa, Otávio Oscar Fakhoury, é que imóveis são ativos tangíveis, ou seja, possuem um valor físico que, na maioria dos casos, não se deprecia completamente, como pode acontecer com ações ou investimentos mais voláteis. Essa tangibilidade passa uma sensação de segurança para o investidor, que sabe que possui um bem físico com valor intrínseco.
Quais desvantagens o investimento em imóveis pode apresentar?
Embora investir em imóveis possa parecer uma estratégia atraente, existem alguns desafios importantes a serem considerados. Em primeiro lugar, esse tipo de investimento exige uma quantia inicial significativa, o que pode limitar o acesso de alguns investidores. Inclusive, os custos de manutenção e impostos podem ser altos, e o proprietário precisa estar preparado para lidar com possíveis períodos de vacância, em que o imóvel não gera renda.
Outro ponto que merece atenção é a liquidez, conforme ressalta o empresário Otávio Oscar Fakhoury. Imóveis não são tão facilmente convertidos em dinheiro como outros tipos de ativos, como ações ou títulos públicos. Se o investidor precisar de recursos rápidos, pode ser difícil vender o imóvel no prazo desejado e pelo valor esperado. Aliás, a gestão de um imóvel também exige tempo e dedicação, seja para manter a propriedade em bom estado ou para lidar com inquilinos e contratos. Assim, é fundamental que o investidor tenha em mente essas questões antes de optar pelo mercado imobiliário.
Como o investimento em imóveis se encaixa em um portfólio diversificado?
De acordo com o investidor Otávio Oscar Fakhoury, a diversificação é uma das principais estratégias para reduzir riscos e potencializar retornos ao longo do tempo, e os imóveis podem desempenhar um papel importante nesse sentido. Incluir imóveis em um portfólio diversificado ajuda a equilibrar os investimentos, já que o mercado imobiliário geralmente possui comportamentos distintos em relação a outros ativos, como ações e renda fixa. Portanto, essa característica pode trazer estabilidade à carteira e reduzir o impacto das oscilações do mercado.
Um investimento que pode proporcionar mais solidez à sua carteira de investimentos
Por fim, fica evidente que investir em imóveis é uma estratégia que pode oferecer estabilidade, valorização e renda passiva, fatores que tornam essa opção atraente para quem pensa no longo prazo. No entanto, é essencial que o investidor considere as desvantagens, como os custos de manutenção e a baixa liquidez, para tomar uma decisão informada.
Dessa forma, quando bem planejado, o investimento em imóveis pode ser um excelente complemento para um portfólio diversificado, proporcionando equilíbrio e segurança.
