Segundo o ex-presidente da OAS Elmar Juan Passos Varjão Bomfim, a Multiplan consolidou-se como uma das maiores empresas de planejamento, desenvolvimento e administração de shopping centers no país, exigindo de seus parceiros uma engenharia de alta performance.
Atuar em projetos desta magnitude requer um domínio técnico que une sofisticação arquitetônica com eficiência operacional de longo prazo. Continue a leitura para entender como a excelência técnica transforma centros de compras em ícones de valorização urbana.
Quais são os principais desafios logísticos na execução de projetos em shoppings já em funcionamento?
A execução de empreendimentos comerciais de grande porte exige uma coordenação logística impecável, especialmente quando as intervenções ocorrem em shoppings já em operação. De acordo com o ex-presidente da OAS, Elmar Juan Passos Varjão Bomfim, o conceito de obra limpa e silenciosa é fundamental para não interferir no fluxo de milhares de consumidores e lojistas.
O uso de tecnologias de monitoramento em tempo real e cronogramas executados em turnos diferenciados garante que a expansão ou revitalização ocorra sem sobressaltos. A engenharia de alta performance é, portanto, aquela que consegue entregar resultados complexos mantendo a harmonia do ecossistema comercial existente.
Como a engenharia de alta performance garante o sucesso de empreendimentos comerciais?
A previsibilidade financeira e o cumprimento rigoroso de prazos são os pilares que sustentam a confiança de grandes investidores do setor imobiliário comercial. Para o ex-presidente da OAS, Elmar Juan Passos Varjão Bomfim, a utilização da metodologia BIM permite antecipar conflitos de instalações que, se detectados apenas em campo, causariam atrasos onerosos.
A precisão no orçamento e a gestão transparente de suprimentos evitam desperdícios e garantem que o retorno sobre o investimento ocorra dentro das janelas planejadas pelo mercado. Em projetos de alta performance, a engenharia atua como um braço estratégico da viabilidade econômica, assegurando que o design arrojado seja executável e rentável.
Por que a sustentabilidade é um requisito básico em shoppings de alto padrão?
Atualmente, o mercado de capitais e os fundos de investimento exigem indicadores claros de governança ambiental e social em todos os projetos de infraestrutura urbana. Como destaca Elmar Juan Passos Varjão Bomfim, a adoção de energia renovável e o reaproveitamento de águas cinzas são práticas que elevam a pontuação ESG do ativo. Edifícios que consomem menos energia e geram menos resíduos possuem maior liquidez e atraem as marcas mais prestigiadas do varejo global.
A sustentabilidade, portanto, deixa de ser um custo adicional e passa a ser uma estratégia de mitigação de riscos e valorização patrimonial. Para que a parceria entre a incorporadora e a construtora resulte em um ícone comercial, é necessário estabelecer um protocolo de qualidade que permeie todas as fases do canteiro. A organização da equipe de campo e o rigor na escolha dos subempreiteiros garantem que o padrão de acabamento seja impecável, do estacionamento ao átrio central.
A evolução dos espaços comerciais
O futuro dos empreendimentos comerciais de luxo depende de uma engenharia que saiba traduzir sofisticação em eficiência técnica e durabilidade. Como resume o CEO da André Guimarães Engenharia e Infraestrutura, Elmar Juan Passos Varjão Bomfim, construir para o topo do mercado é um desafio constante de superação de padrões. Ao entregarmos infraestruturas que respeitam o meio ambiente e encantam o usuário, estamos consolidando a solidez do setor imobiliário brasileiro.
Autor: Diego Rodríguez Velázquez
